Письмо территориального НК № 1775
С 1 января 2015 года введен в действие НК РК 12-2014 «Классификатор основных фондов» (КОФ).
ТОО по результатам торгов, назначенных доверенным лицом ТОО, объявленных несостоявшимися ввиду отсутствия покупателей, залогодержатель ТОО обращает в собственность заложенное имущество: жилой дом с общей площадью 502,2 кв. метра, расположенный на земельном участке мерой 0,0726 га.
Основанием для проведения торгов является неисполнение заемщиком взятых на себя обязательств по договорам о предоставлении микрокредита, обеспеченных залогом согласно договору о залоге.
Свидетельство об обращении залогового имущества в собственность было зарегистрировано Департаментом юстиции г. Алматы 08.02.2011 г.
Залогодержатель ТОО подал иск в суд о выселении Залогодателя с заложенного жилого дома. Залогодатель, которому принадлежало залоговое имущество, подал встречный иск о признании недействительным Свидетельства об обращении залогового имущества в собственность залогодержателя ТОО.
Апелляционная коллегия Алматинского городского суда от 18.08.2011 г. направила на новое рассмотрение дело по иску о выселении и встречному иску о признании недействительным Свидетельства об обращении залогового имущества в собственность залогодержателя. Судебный процесс по данному делу назначен на 29.12.2011 г.
В случае принятия судом решения о выселении залогодателя с заложенного жилого дома, на основании требований ст. 25 Конституции Республики Казахстан «...жилище неприкосновенно. Не допускается лишение жилища, иначе как по решению суда», обращенное в собственность залоговое имущество в виде жилого дома ТОО намерен принять на баланс как «краткосрочный актив для продажи». Так как «краткосрочный актив для продажи» не является фиксированным активом, следовательно, амортизация не будет начисляться, и не будет облагаться налогом на имущество.
На основании вышеизложенного, просим дать ответ в правильности намерений ТОО, в частности, что жилой дом не основное средство и не является объектом для обложения налогом на имущество.
Налоговый департамент об определении объектов налогообложения налогом на имущество сообщает следующее.
