Постановление Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 24 сентября 2004 года № 14
О судебной практике по спорам, связанным с правом собственности на жилой дом индивидуального строительства
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 29.04.2025 г.)
В соответствии со ст. 65 Конституции Республики Узбекистан частная собственность неприкосновенна и защищается государством.
Индивидуальное жилищное строительство служит удовлетворению потребности граждан в жилье, и государство всемерно содействует индивидуальному строительству домов путем отвода земельных участков, предоставления ссуд и кредитов.
Правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам о праве собственности на жилой дом имеет важное значение в обеспечении защиты конституционного права граждан на частную собственность.
Обобщение судебной практики по этой категории дел показало, что дела разрешаются судами в основном правильно. Вместе с тем, судами допускаются ошибки при разрешении споров о выделе доли (разделе домов), об определении порядка пользования и других споров, связанных с правом собственности на жилой дом. При подготовке дел к судебному разбирательству не всегда истребуются соответствующие документы, не назначается в необходимых случаях строительно-техническая экспертиза.
В целях устранения отмеченных недостатков и обеспечения правильного применения законодательства при разрешении судами указанных дел, в соответствии со статьей 17 Закона Республики Узбекистан «О судах», Пленум Верховного суда Республики Узбекистан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Обратить внимание судов на то, что правильное разрешение дел по спорам, связанным с правом собственности на жилой дом, имеет важное значение в обеспечении строгого соблюдения установленного порядка индивидуального строительства, защите прав и охраняемых законом интересов граждан.
2. Следует иметь в виду, что судам подведомственны споры, связанные с правом собственности на жилой дом, в частности:
а) о признании права собственности на жилой дом или его часть (долю);
б) о выделе доли из жилого дома (разделе дома), принадлежащего на праве общей долевой собственности нескольким лицам или на праве общей совместной собственности супругам;
в) о надстройке, пристройке или перестройке жилого дома и подсобных строений, если против этого возражают другие участники общей долевой собственности;
г) об определении порядка пользования жилым домом;
д) об изменении размера долей жилого дома, находящегося в общей долевой собственности;
е) о праве преимущественной покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом;
ж) о признании недействительными договоров купли-продажи, мены, дарения жилого дома и т. п.;
з) о признании права собственности на жилой дом, являющийся самовольной постройкой, в случаях, предусмотренных законом.
