Ответ Министра юстиции на вопрос от 5 августа 2014 года № 3369 (adilet.gov.kz)
Номер вопроса: 3369
Дата создания: 05.08.2014 - 21:47
Статус: Жауап берілген - Отвеченные
Автор: Русаненко Оксана
Категория: Жылжымайтын мүлік - Недвижимость
Вопрос:
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, что за нововведение в нашем районе - обязательная приватизация балконов? Сама квартира давно уже приватизирована, но тут вопрос поднимают про балконы. Спрашивала коллег, друзей, живущих в других микрорайонах нашего городка, таких требований от своего КСК они не слышали. Получается в свое время наше БТИ и архитектура упустила, какие то моменты, не составили корректный техпаспорт наших квартир при сдаче (хотя один раз мы уже переделывали его на новый образец), оставили недочеты, а мы должна за свои деньги, тратя на это время, оббивать пороги различных гос. инстанций?
С уважением, житель города Аксая.
Ответ:
Уважаемая, Оксана!
Законом от 26 июля 2007 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Закон «О жилищных отношениях» внесены поправки, в соответствии с которыми общая площадь жилища - сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами (пункт 33 статьи 2).
Согласно СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания», утвержденным приказом председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли от 1 июля 2007 года №149, общая площадь жилища (квартиры) определяется как сумма полезной площади жилища, включающая жилые, нежилые помещения и площади балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением следующих понижающих коэффициентов: для балконов и террас - 0,3, лоджий - 0,5, веранд - 0,8. Для совмещенных лоджий балконов применяется понижающий коэффициент 0,4.
В соответствии со статьей 28 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» государственные строительные нормы и правила (СНиП) являются составной частью государственной системой нормативных документов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
