Как в бухучете отразить расходы по модернизации здания и определить амортизируемую величину актива? (Е. Умай, 13 января 2015 г.)

Е. Умай, CAP, ДипИФР,

профессиональный бухгалтер РК

КАК В БУХУЧЕТЕ ОТРАЗИТЬ РАСХОДЫ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ ЗДАНИЯ И ОПРЕДЕЛИТЬ АМОРТИЗИРУЕМУЮ ВЕЛИЧИНУ АКТИВА?

На балансе на 01. 01. 2014 г. числится новое здание, первоначальная стоимость здания - 100 млн. тенге, амортизацию начали исчислять с января - 2%, стоимость для исчисления амортизации - 100. Амортизация за январь, февраль составила 2. 28. 02. 2014 г. проводилась модернизация здания на 2 млн. тенге. Какая стоимость должна быть отражена после модернизации для расчета стоимости для вычисления амортизации? 100 + 20 = 120 и с марта берем 2% или 100 первоначальную стоимость и 2 амортизация за 2 мес. + 20 модернизация = 118, но тогда % какой, более 2% (по программе 1С), чтобы уложиться в срок, предусмотренный для эксплуатации?

Положения МСФО. Порядок учета основных средств регламентируется МСФО 16 «Основные средства».

Амортизируемая величина актива подлежит равномерному погашению на протяжении срока полезного использования этого актива. Остаточная стоимость и срок полезного использования актива должны пересматриваться как минимум один раз в конце каждого отчетного года, и, если ожидания отличаются от предыдущих бухгалтерских оценок, изменения должны отражаться в учете как изменение в бухгалтерской оценке в соответствии с МСФО (IAS) 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки».

Начисление амортизации по основным средствам производится, даже если справедливая стоимость актива превышает его балансовую стоимость, при условии, что остаточная стоимость актива не превышает его балансовую стоимость. Во время ремонта и текущего обслуживания актива начисление амортизации не прекращается.

Амортизация актива начинается тогда, когда он становится доступен для использования, то есть, когда его местоположение и состояние позволяют осуществлять его эксплуатацию в соответствии с намерениями руководства.

Используемый метод амортизации должен отражать предполагаемую структуру потребления предприятием будущих экономических выгод от актива.

Метод амортизации, применяемый в отношении актива, должен пересматриваться как минимум один раз в конце каждого отчетного года и, в случае значительного изменения в предполагаемой структуре потребления будущих экономических выгод, заключенных в активе, метод должен быть изменен с целью отражения такого изменения структуры. Это изменение должно отражаться в учете как изменение в бухгалтерской оценке в соответствии с МСФО (IAS) 8.

Для погашения амортизируемой величины актива на протяжении срока его полезного использования могут применяться различные методы амортизации:

- линейный метод;

- метод уменьшаемого остатка;

- метод единиц производства продукции.

Метод линейной амортизации основных средств заключается в начислении постоянной суммы амортизации на протяжении срока полезного использования актива, если при этом не меняется остаточная стоимость актива.

В результате применения метода уменьшаемого остатка сумма начисляемой амортизации на протяжении срока полезного использования уменьшается. Метод единиц производства продукции состоит в начислении суммы амортизации на основе ожидаемого использования или ожидаемой производительности.

Предприятие выбирает тот метод, который наиболее точно отражает предполагаемую структуру потребления будущих экономических выгод, заключенных в активе. Выбранный метод применяется последовательно от одного отчетного периода к другому, кроме случаев изменения в структуре потребления этих будущих экономических выгод.

Выводы. Для того, чтобы правильно отразить в бухгалтерском учете затраты на модернизацию здания, необходимо ответить на вопросы: 1) является ли результатом модернизации увеличение срока службы здания? 2) Или же модернизация только улучшила состояние здания, но в целом срок эксплуатации остался прежним?

Если модернизация увеличила срок службы основного средства или его качественные характеристики, то данные затраты следует капитализировать и увеличить стоимость здания.

Если модернизация здания не привела к увеличению срока полезной службы и улучшению качественных характеристик, то затраты следует признать расходами периода.

На таковые вопросы зачастую могут ответить эксперты в области строительства, поэтому бухгалтерия может адресовать вопросы данным службам. И на основании их заключения, сделать выводы о признании затрат на модернизацию в бухгалтерском учете.

В случае признания затрат на модернизацию здания как капитализируемых в стоимость здания затрат, данные затраты увеличат первоначальную стоимость здания.

Для амортизации зданий обычно используют прямолинейный способ амортизации. Исходя из данных, 2% амортизации соответствуют 50 годам эксплуатации здания.

Если модернизация здания привела к увеличению срока полезной службы актива, и он стал, например, 60 лет, то ставка амортизации изменится и будет равна 100/60 = 1,6666 % в год.

Если модернизация здания не привела к увеличению срока полезной службы актива, то ставка амортизации не изменится и будет равна 100/50 = 2% в год.

Проводки в бухгалтерском учете