Г. Дорошева, аудитор РК, директор Аудиторской компании «DSAudit»,
член правления ПАО «Коллегия аудиторов»
КАК ПРОИЗВЕСТИ РАСЧЕТ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ОБЛАСТНОГО КОММУНАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЕМ (АРЕНДУ)?
Как сделать расчет по формуле переданных основных средств в соответствии с постановлением акимата Кустанайской области от «05» августа 2014 года № 390 «Об утверждении Правил расчета ставки арендной платы при передаче областного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)»? Что означает сумма амортизационных отчислений в соответствии с предельными нормами амортизации, определенными статьей 120 Налогового кодекса, в случае, если балансовая стоимость в первом году - 191,0 тыс. тенге, во втором году и третьем году и в случае, если оборудование со 100% износом?
Согласно пункту 3 «Правил расчета ставки арендной платы при передачи областного коммунального имущества в имущественный наем (аренду)» расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
Ап = С × Nam/100 × Кп, где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи в год;
С - остаточная стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100% остаточная стоимость принимается в размере 10% от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Налогового кодекса;
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более 60% - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населению, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
Ввиду невнятно поставленного вопроса, выполним расчет годовой арендной платы по следующим условиям, предварительно указав, что предельные нормы амортизации, в соответствии со статьей 120 Налогового кодекса следующие:
| № п/п | № группы | Наименование фиксированных активов | Предельная норма амортизации (%) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | I | Здания, сооружения, за исключением нефтяных, газовых скважин и передаточных устройств | 10 |
| 2 | II | Машины и оборудование, за исключением машин и оборудования нефтегазодобычи, а также компьютеров и оборудования для обработки информации | 25 |
| 3 | III | Компьютеры, программное обеспечение и оборудование для обработки информации | 40 |
| 4 | IV | Фиксированные активы, не включенные в другие группы, в том числе нефтяные, газовые скважины, передаточные устройства, машины и оборудование нефтегазодобычи | 15 |
Вариант 1. Остаточная стоимость оборудования 191 000 тенге, износ менее 60%:.
Ап = 191 000 × 25/100 = 47 750 тенге. Понижающий коэффициент не применяется, поскольку передается, например, не субъекту малого бизнеса для производственных целей. В ином случае понижающий коэффициент применяется.
Таким образом, размер арендной платы в год составит -47 750 тенге.
Вариант 2. Первоначальная стоимость оборудования - 191 000 тенге, износ - 100%. Оборудование передается субъекту малого бизнеса для производственных целей и, в этом случае, применяется понижающий коэффициент.
Остаточная стоимость - 19 100 тенге (191 000 × 10%/100)
Ап = 19 100 × 25/100 × 0,8 = 3 820 тенге.
Отсюда, арендная плата в год составит - 3 820 тенге.
