Решение Арбитражного суда Алтайского края от 22 апреля 2011 года № А03-1907/2011
(извлечение)
Резолютивная часть решения суда объявлена 22 апреля 2011 г.
Решение суда изготовлено в полном объеме 22 апреля 2011 г.
Арбитражный суд Алтайского края, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, к открытому акционерному обществу «А», г. Барнаул, о взыскании 2 295 805 руб. 64 коп.,
установил:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «А», г. Барнаул, о взыскании 2 295 805 руб. 64 коп., в том числе 1 727 875 руб. 85 коп. основного долга по договору аренды земельного участка № 12367 от 23.12.2005 года за период с 01.10.2008 года по 31.12.2010 года и 567 929 руб. 79 коп. пени за период с 22.11.2007 года по 25.01.2011 года.
Исковые требования истец основывает тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись договорные обязательства по уплате арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, неоднократно допускалась просрочка в их уплате, что привело к образованию задолженности и начислению договорной неустойки (пени).
Истец на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик по иску возражал. Не согласен с размером арендной платы и пени, начисленной истцом. Указывает, что на арендуемом земельном участке расположены объекты коммунального хозяйства. Считает, что земельный участок по адресу: г. Барнаул_________, отнесен к виду разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений коммунального хозяйства. В связи с этим считает необоснованным при расчете размера арендной платы учитывать кадастровую стоимость и соответствующие коэффициенты, как земельного участка под объектами промышленности.
По расчетам ответчика, размер долга за период с 01.10.2008 года по 31.12.2009 года составляет 292 725 руб. 88 коп., пеня за период с 01.01.2009 года по 01.01.2010 года составляет 30 924 руб. 88 коп.; за период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года - 167 194 руб.
48 коп. задолженности по арендной плате, пеня за период с 01.04.2011 года по 01.01.2011 года - 4 880 руб. 07 коп.
Рассмотрение дела откладывалось по ходатайствам сторон для подтверждения расчета размера арендной платы.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, 23.12.2005 года между Администрацией города Барнаула (арендодателем), и открытым акционерным обществом «А» (арендатором), на срок 10 лет заключён договор аренды земельного участка № 12367 (далее по тексту - договор). Договор прошел государственную регистрацию 27.12.2005 года.
