И. Иванова, сертифицированный бухгалтер-практик САР
С КАКИМ СРОКОМ ДЕЙСТВИЯ АРЕНДЫ НЕОБХОДИМО РЕГИСТРИРОВАТЬ В БТИ И В НАЛОГОВОЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ?
С каким сроком действия аренды необходимо регистрировать в БТИ и в налоговой Договора Аренды недвижимости? Если неполные 12 мес., нет необходимости в регистрации? Допустим, договор заключен с 05.01.2015 г. по 31.12.2015 г.?
Нормативная база. Согласно статье 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением;
2) право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие;
3) залог;
4) арест;
5) ограничения (запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые государственными органами в пределах их компетенции;
6) иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами Республики Казахстан, за исключением преимущественных интересов.
Выводы. Таким образом, если срок договора аренды недвижимого имущества превышает 1 год (365 дней), то договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации в ЦОНе.
