В. Зубку, аудитор РК,
профессиональный бухгалтер РК, САР
ПОДЛЕЖИТ ЛИ ПЕРЕОЦЕНКЕ ЗДАНИЕ, ЕСЛИ ЕГО ОСТАТОЧНАЯ СТОИМОСТЬ РАВНА НУЛЮ?
Государственное учреждение полностью с амортизировано, остаточная стоимость равна нулю. Требуется ли к этому зданию переоценка, влияет ли это для сдачи отчета на налог на имущество, если образовательная сфера деятельности?
Нормативная база. Бухгалтерский учет государственных учреждений, содержащихся за счет республиканского и местных бюджетов, осуществляется в соответствии с «Правилами ведения бухгалтерского учета в государственных учреждениях», утвержденными Приказом Министра финансов РК, зарегистрирован в Министерстве юстиции РК 25 августа 2010 года № 6443.
В соответствии с пунктом 2 Правил, государственные учреждения осуществляют ведение бухгалтерского учета и формирование финансовой отчетности в соответствии с учетной политикой, которая определяет конкретные модели учета из рассмотренных в настоящих Правилах.
На основании пункта 253 Правил, после признания в качестве актива учет объекта основных средств, чья справедливая стоимость может быть надежно измерена, производится по его переоцененной стоимости, представляющей собой справедливую стоимость на дату переоценки, минус любая последующая накопленная амортизация и последующие накопленные убытки в результате обесценения. Переоценка проводится в сроки и период, установленные центральным уполномоченным органом по исполнению бюджета. При переоценке объекта основных средств переоценивается весь класс (группа) основных средств, к которому принадлежит этот актив.
Справедливой стоимостью земли и зданий обычно является их рыночная стоимость, определяемая путем оценки, выполненной профессиональными оценщиками.
Положения Налогового кодекса. На основании статьи 397 Налогового кодекса переоценка стоимости здания увеличит налоговую базу для расчета налога на имущество.
Выводы. Таким образом, для учета здания по справедливой стоимости следует провести переоценку основного средства, которая увеличивает обязательства по налогу на имущество.
