Письмо Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 сентября 2026 года № ЖТ-2026-03473796
Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан рассмотрев Ваш запрос сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 12-1) пункта 1 статьи 12 Земельного кодекса (далее - Кодекс) земельная комиссия - коллегиальный орган при местном исполнительном органе области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и района для рассмотрения заявлений (заявок) и подготовки заключений о предоставлении прав на земельные участки (об определении победителя конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства), об изменении целевого назначения земельных участков (за исключением земель населенных пунктов) и о переводе земель водного фонда в земли других категорий.
Согласно подпункту 24) пункта 1 статьи 12 Кодекса правоустанавливающий документ на земельный участок - документ, подтверждающий наступление юридических фактов (юридических составов), на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе договоры, решения судов, правовые акты исполнительных органов, свидетельство о праве на наследство, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации негосударственных юридических лиц, владеющих земельным участком на праве собственности или выкупивших право временного возмездного землепользования (аренды), протокол по итогам торгов (аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка.
В соответствии с пунктами 2 и 7 статьи 43 Кодекса на основании положительного заключения земельной комиссии заявителем изготавливается землеустроительный проект. В составе землеустроительного проекта уточняются площадь предоставляемого земельного участка, его границы и местоположение, смежные собственники земельного участка и землепользователи, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.
А также, решение местного исполнительного органа области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района, акима поселка, села, сельского округа о предоставлении права на земельный участок принимается в течение трех рабочих дней с момента поступления утвержденного землеустроительного проекта и положительного заключения земельной комиссии.
В связи с вышеизложенным, заключение земельной комиссии не является правоустанавливающим документом на земельный участок и не подтверждает возникновение права на земельный участок, которое возникает на основании соответствующего решения местного исполнительного органа в установленном законодательством порядке.
Дополнительно отмечаем, что в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Закона Республики Казахстан «О правовых актах» разъяснения государственных органов не имеют обязательной юридической силы и носят рекомендательный характер.
В случае несогласия с данным ответом Вы вправе в течение трех месяцев обжаловать его в Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан в порядке, предусмотренном главой 13 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан.
| Заместитель председателя | Д. Бижанов |
: Е. Куантаев,
(: 8 (7172) 74-97-27
