11.01.2016
В Казахстане предложили рефинансировать ипотечные кредиты до 2015 года
При рефинансировании ипотечных и жилищных займов приоритет получат социально уязвимые слои населения (СУСН). В связи с этим Национальному банку необходимо включить валютные кредиты 2010-2015 годов для заемщиков со статусом СУСН. Таким мнением с LS поделилась финансист Дана Джарлыгапова.
Напомним, регулятор объявил о том, что социально уязвимые слои получат приоритет в рефинансировании кредитов весной 2015 года. Однако Джарлыгапова отмечает, что к 1 ноября прошлого года из 3 500 рефинансированных займов только около 700 выданы людям со статусом СУСН.
По информации регулятора, банки второго уровня при перекредитовании руководствуются установленной программой приоритетности займов. То есть в случае одновременного поступления в банк заявок от заемщиков с полным пакетом документов, в том числе со статусом СУСН, в первую очередь рефинансируется заем заемщика со статусом СУСН.
На первое декабря 2015 года, по данным Нацбанка, подана 13 721 заявка в сумме 92,1 млрд тенге, из которых одобрено 8 186 заявок в сумме 47,6 млрд тенге, рефинансировано банками 4 962 заявки в сумме 23,96 млрд тенге. Таким образом, банки-участники уже направили 80% из 15,8 млрд тенге на рефинансирование заемщиков без статуса СУСН, и НБРК допускает такой порядок выдачи при заявленной приоритетности СУСН.
Собеседница отмечает, что в декабре прошлого года валютные заемщики вновь перенесли увеличение долговой нагрузки. «Но нет никаких действий со стороны Нацбанка о включении валютных займов 2010-2015 годов (или хотя бы 2010-2011 годов как выданных до запрета индексации долгосрочных тенговых займов), хотя при выделенной из Нацфонда сумме 130 млрд тенге заявки поданы только на 92,1 млрд тенге», - комментирует она.+
Собеседница ссылается на информацию регулятора о том, что процедурные вопросы заключения соглашения (о рефинансировании между банком-участником и банком-кредитором) не регулируются, в связи с чем вопросы подписания соглашения разрешаются банками самостоятельно.
Кроме того, по данным Нацбанка, на основе анализа предложений заемщиков банков и общественных объединений регулятором рассматривается вопрос корректировки программы в части расширения перечня банков-участников.
Также известно, что ДБ «Сбербанк России» направил официальный запрос банкам-участникам программы рефинансирования касательно возможности внешнего рефинансирования займов, соответствующих условиям требуемым условиям. Однако получил отказ.
«В связи с вышеизложенным необходимо со стороны Нацбанка откорректировать программу рефинансирования. В частности, нужно включить валютные займы 2010-2015 гг. при соответствии остальным параметрам программы хотя бы для заемщиков со статусом СУСН, обеспечить возможность участия заемщиков не из числа 9 банков-участников программы путем расширения перечня банков-участников и/или регулированием механизма внешнего рефинансирования», - считает она.
Кроме того, Джарлыгапова предлагает установить срок для подсчета заявок со статусом СУСН до выдачи денег, а также в первую очередь выдавать деньги для рефинансирования заемщиков со статусом СУСН до рефинансирования заемщиков без данного статуса.
Источник: Журнала «LS» (https://lsm.kz/)
