Постановление Пленума Верховного суда Кыргызской Республики от 24 мая 2019 года № 10
О некоторых вопросах судебной практики по применению законодательства о залоге
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 25.12.2025 г.)
В целях обеспечения единства практики применения судами законодательства при разрешении споров, связанных с залоговыми правоотношениями, с учетом внесенных изменений в Гражданский кодекс Кыргызской Республики и Закон Кыргызской Республики «О залоге», Пленум Верховного суда Кыргызской Республики, руководствуясь частью 3 статьи 98 Конституции Кыргызской Республики, статьей 18 конституционного Закона Кыргызской Республики «О Верховном суде Кыргызской Республики и местных судах» ПОСТАНОВЛЯЕТ дать следующие разъяснения:
1. При разрешении споров, связанных с отношениями залога судам следует руководствоваться Конституцией Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики (далее - ГК КР), Земельным кодексом Кыргызской Республики (далее - ЗК КР), законами Кыргызской Республики «О залоге» (далее - Закон «О залоге»), «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», конституционного Закона Кыргызской Республики «О Национальном банке Кыргызской Республики», другими законами и нормативными правовыми актами Кыргызской Республики, а также нормами международного права и международных договоров Кыргызской Республики, являющихся составной частью ее правовой системы.
В случае если залогодатель подлежит процессу банкротства, взаимоотношения по залогу регулируются также Законом Кыргызской Республики «О банкротстве (несостоятельности)».
Иностранные физические и юридические лица, а также лица без гражданства в отношениях по залогу пользуются теми же правами и несут те же обязанности, что и физические и юридические лица Кыргызской Республики, учитывая особенности, предусмотренные законами Кыргызской Республики.
2. Залог - это способ обеспечения исполнения денежного или выраженного в денежной форме обязательства под залог права собственности или иного вещного права на имущество. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
3. Форма договора залога должна соответствовать требованиям ст.328 ГК КР.
Регистрация прав на заложенное недвижимое имущество - обязательная процедура регистрации прав и обременений (ограничений) на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ст.20 Закона «О залоге»).
Несоблюдение требований закона, предъявляемых к форме договора о залоге имущества, влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
