Вправе ли ТОО признать жилой дом ФА в налоговом учете в 2026 году? (С. Зимовец, 19 февраля 2026 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Вправе ли ТОО признать жилой дом ФА в налоговом учете в 2026 году?
(С. Зимовец, профессиональный бухгалтер, 19 февраля 2026 г.)

ТОО (МСФО для МСБ) в ноябре 2025 года приобрело жилой дом (объект жилищного фонда) с целью сдачи в аренду учредителю-работнику ТОО (недвижимость, занимаемая владельцем).

В аренду дом будет сдан в феврале 2026 года.

В 2025 году ТОО обязано признать дом объектом социальной сферы, который не амортизируется, и расходы на его содержание не берутся на вычеты в целях исчисления КПН.

В 2026 году ТОО планирует признать дом ФА и вести учет доходов и расходов по нему в общеустановленном порядке.