Является ли нарушением, если строительная компания выписывает документы после ввода здания в эксплуатацию?
(А. Оканов, консультант по налоговому учету ИС «Бухгалтер», 8 октября 2020 г.)
Компания «А» строит для Компании «Б» не жилое здание. Компания «Б» получает акт ввода в эксплуатацию этого здания 22.08.2020 г., но формы (форма КС-2 и КС-3) между заказчиком и подрядчиком были подписаны после ввода здания в эксплуатацию 02.09.2020 г. Считается ли нарушением, что компания «А» выписывает документы (форма КС-2 и КС-3) позже даты акта ввода в эксплуатацию? Какие риски и последствия, если они могут быть, возникают у компании «А» и «Б»?
Формы № КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» и № КС - 2 «Акт о приемке выполненных работ» утратили силу. В настоящее время действуют формы «Акта выполненных работ» и «Справки о стоимости выполненных строительных работ и затрат» согласно приложениям 3, 3-1, а также приложениям 4 и 4-1 к Правилам организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика), утвержденным приказом Министра национальной экономики РК от 19 марта 2015 года № 229.
В соответствии с пунктом 12 указанных Правил заказчик в области финансирования, учета и отчетности:
- обеспечивает приемку и оплату фактически выполненных работ, в сроки и порядке, которые установлены законодательными актами или договором.
- проверяет объемы выполненных работ, обоснованность цен, а также сведений, содержащихся в документах, предъявленными подрядными организациями,
- организует и ведет бухгалтерский и статистический учет, а также подписывает акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных строительных работ и затрат.
Согласно статье 73 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта производятся заказчиком при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличии декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту.
