Договор аренды нежилого помещения
(арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)
| [место заключения договора] | [число, месяц, год] |
Гражданин РК [Ф. И. О.], именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») с целью размещения в нем [указать целевое назначение Помещения]. *
1.2. Помещение расположено по адресу: [указать полный и точный адрес].
1.3. Помещение расположено в [кирпичном, панельном и др.] доме, на [значение] этаже [значение]-этажного здания.
Помещение состоит из [значение] комнат, общей площадью [значение] м2.
1-ая комната [значение] м2, 2-ая комната [значение] м2, 3-ая комната [значение] м2, и т. д.
Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.
1.4. На момент заключения настоящего Договора сдаваемое в аренду Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [вписать нужное] №[вписать нужное].
1.5. В силу п. 1. ст. 559 ГК РК переход права собственности на указанное Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.
2. Арендная плата и порядок расчетов
Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [цифрами и прописью] тенге за 1 м2 в месяц. Общая стоимость арендуемого Помещения составляет [цифрами и прописью] тенге в месяц.
2.1. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее [значение] числа каждого месяца.
2.2. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги
2.3. В соответствии с п. 3 ст. 546 ГК РК по соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. в соответствии с п. 5 ст. 546 ГК РК требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились;
3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с п. 1 ст. 557 ГК РК, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору;
3.1.3. с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду;
3.1.4. с согласия арендодателя производить улучшения арендованного имущества;
