Ответ РГП «Госэкспертиза» от 26 августа 2019 года (госэкспертиза.kz)
Вопрос:
Добрый день!
Прошу разъяснить следующий вопрос:
Согласно подпункту 1) пункта 2 статьи 60 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами городов республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять:
1) строительство индивидуальных жилых домов, кроме строительства индивидуальных жилых домов выше двух этажей, расположенных в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующими специальных проектных решений и мероприятий при их реализации;
В связи с чем возникает вопрос, учитывается ли в рассматриваемом случае цокольный этаж?
Ответ:
1. Если цокольный этаж технический высотой 1,8 м и менее (в чистоте, от пола до пола или до низа конструкции), используемое только для прокладки коммуникаций. Не учитывается при определении этажности здания (п.3.22 СП РК 3.02-101-2012).
Правила определения площади помещений, площади застройки, этажности и строительного объема здания указаны в Приложении А к СП РК 3.02-101-2012.
