Как в декларации по форме 270.00 отразить доход от реализации квартиры?
(Т. Ильницкая, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер» профессиональный бухгалтер РК, САР, 30 декабря 2024 г.)
Физлицо как ИП сдавало в 2024 году ФНО 250.00.
Позже, как физлицо в 2024 году продает квартиру (на праве пользования менее года).
Должно ли физлицо доход от продажи указать в ФНО 270.00?
Нужно ли сдавать ФНО 240.00 данному физлицу?
Как в декларации по форме 270.00 отразить данный доход?
Согласно статье 331 Налогового кодекса доход от прироста стоимости при реализации имущества физлицом возникает при реализации следующего имущества:
жилищ, дачных строений, гаражей, парковочных мест, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории РК на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
Следовательно, если физлицо является участником всеобщего декларирования, (как указано в обращении в 2024 году физлицо представило форму 250.00), то при возникновении имущественного дохода в 2024 году у него возникает обязательство об отражении такого дохода в декларации о доходах и имуществе по форме 270.00, срок сдачи которой до 15 сентября 2025 года.
Из ответа Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 12 октября 2022 года на вопрос от 16 июня 2022 года № 744024:
«Таким образом, на основании вышеизложенного, в случае возникновения обязательств по представлению декларации о доходах и имуществе формы 270.00 и получения имущественного дохода, физлицо вправе исчислить ИПН в декларации о доходах и имуществе формы 270.00 без представления декларации по ИПН формы 240.00.»
В декларации по форме 270.00 имущественный доход отражается согласно Правилам составления в строке 02 «Доход, подлежащий налогообложению физлицом самостоятельно», в том числе: в строке 02А «Имущественный доход» Раздела В.
