Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 16 мая 2019 года на вопрос от 25 апреля 2019 года № 547017/1 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
В 2010 году мы с сыном унаследовали квартиру после моей мамы: 2/3 части - я, 1/3 часть - сын. В августе 2018 года сын подарил мне свою долю в нашей квартире, а в сентябре того же года я продала квартиру.
Согласно п/п 1) п.1 ст.330 НК РК к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 Кодекса.
Согласно п/п 1) п.1 ст.331 НК РК: «Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества: 1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;».
Пункт 5 ст.331 гласит Как следует из норм Налогового кодекса, речь идет о жилище в целом, но не о доле в нем. Кроме того, налоговый орган требует уплатить налог 10% со все суммы вырученной за квартиру, хотя 2/3 мне уже принадлежало более чем один год ( с 2010 года).
Прошу разъяснить:
1) Обязана и я платить налог на имущественный доход в данном случае? Если да, то должна ли это быть разница между стоимостью доли в квартире полученной мной от сына в дар и стоимостью реализации это доли?
2) Как определить размер налога в моей ситуации?
Ответ:
Здравствуйте Тавиева Парпиям Тохтаровна!
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 7 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» права (обременения прав) на недвижимое имущество в соответствии со статьями 4, 5, и 6 данного Закона, подлежащие обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено данным Законом и иными законодательными актами. Если в регистрации не будет отказано, моментом государственной регистрации признается момент подачи заявления.
Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан от 25.12.2017 г. № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), действующему в редакции, изложенной статьей 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Закон о введении), доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации имущества, в том числе, жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
