Ответ Министра сельского хозяйства РК от 22 декабря 2022 года на вопрос от 13 декабря 2022 года № 761724 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Разъясните, пожалуйста, можно ли юридическому лицу, имеющему акт права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок с ограничением в использовании и обременении земельного участка без права отчуждения до выкупа у государства права временного возмездного долгосрочного землепользования, сдать часть участка из данного земельного участка в аренду другому юридическому лицу по договору аренды на возмездной основе, а так же необходимо ли выполнить какие - то дополнительные условия перед сдачей в аренду.
Ответ:
В соответствии с п.3 ст.37 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) негосударственные землепользователи, кроме указанных в подпунктах 3) – 7) пункта 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), вправе сдавать принадлежащие им земельные участки (или их части) в аренду (субаренду), за исключением земель сельскохозяйственного назначения, или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено Кодексом.
При этом, Кодексом предусмотрены случаи запрета отчуждения права землепользования и сдачи в субаренду.
Так, в соответствии с п.2 ст.33 Кодекса не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях:
1) общего пользования;
2) предоставленных для нужд обороны и национальной безопасности;
3) лесного фонда;
4) особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
5) служебного земельного надела;
