Федеральный закон Российской Федерации от 14 июля 2022 года № 332-ФЗ
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
(с изменениями от 19.12.2022 г.)
Принят Государственной Думой 28 июня 2022 года
Одобрен Советом Федерации 8 июля 2022 года
Статья 1
Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»(Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400) дополнить статьей 25.2 следующего содержания:
«Статья 25.2. Особенности погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств
1. При непредставлении в установленных статьей 25 настоящего Федерального закона случаях и порядке для погашения регистрационной записи об ипотеке, установленной в обеспечение обязательства по кредитному договору (договору займа), заявления залогодержателем (в том числе законным владельцем закладной), являющимся иностранным лицом (иностранными лицами, в том числе не аффилированными друг с другом), связанным с иностранным государством, территорией, которые совершают в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такое иностранное лицо имеет гражданство этого государства, местом регистрации такого иностранного лица является это государство), регистрационная запись об ипотеке погашается по заявлению залогодателя при подтверждении им исполнения обеспеченного ипотекой обязательства перед таким залогодержателем.
Для целей реализации положений настоящей статьи применяется утвержденный Правительством Российской Федерации перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия.
2. Залогодатель не менее чем за один месяц до подачи заявления, указанного в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, направляет залогодержателю в порядке, предусмотренном статьей 55.2 настоящего Федерального закона, уведомление о намерении подать такое заявление.
3. Регистрационная запись об ипотеке в случае, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав (в том числе в случае, если была выдана закладная):
заявления залогодателя;
оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле в Российской Федерации уполномоченным банком ведомости банковского контроля, содержащей информацию о снятии кредитного договора (договора займа) с учета на основании полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, в том числе если такое обязательство полностью или частично исполнено в соответствии с утвержденным указом Президента Российской Федерации временным порядком исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами.
