Включается ли стоимость земельного участка в себестоимость реализуемых квартир в жилом доме? (И. Смурыгина, 26 декабря 2016 г.)

Включается ли стоимость земельного участка в себестоимость реализуемых квартир в жилом доме?

(И. Смурыгина, начальник отдела налогового консалтинга, 26 декабря 2016 г.)

Приобретен земельный участок за большую сумму. В этом земельном участке компания строит жилой дом и и в будущем будет реализация этих квартир. Вопрос:по налоговому учету земельный участок можно включить в себестоимость жилого дома?

Положения НК. Согласно пункту 5 статьи 57 Налогового кодекса учет товарно-материальных запасов в целях налогообложения осуществляется в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Вывод. Таким образом, если компания занимается строительством жилых домов в целях реализации квартир, то реализуемые квартиры должны учитываться в учете компании как «запасы» или товары.