Р. Кишкимбаева, кандидат юридических наук,
Юридическая фирма «Lawson Shield & Partners», партнер
ОТНОСИТЕЛЬНО ДЕЙСТВИЙ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРИОБРЕТЕННОГО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Юридическое лицо приобрело землю у физ.лица. Дальнейшие действия какие юр.лица? В каких инстанциях должны зарегистрироваться.
Из Вашего вопроса можем сделать вывод о том, что Вы приобрели земельный участок на праве собственности.
1. В соответствии с пунктом 9 статьи 43 Земельного Кодекса РК, идентификационным документом на земельный участок при частной собственности на земельный участок является акт на право частной собственности на земельный участок.
Далее пункт 9 указанной статьи Земельного Кодекса РК предусматривает:
«При переходе прав на земельный участок идентификационный документ передается приобретателю или иному правообладателю. В случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка органом, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра, новый идентификационный документ не выдается, а вносятся сведения о переходе прав на земельный участок в земельно-кадастровую книгу и единый государственный реестр земель.
Внесение сведений о переходе прав на земельный участок производится на основании материалов, представляемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество».
Таким образом, если не произошло никаких изменений идентификационных характеристик земельного участка, то новый идентификационный документ - Акт на право частной собственности на земельный участок - в связи с изменением собственника переоформлять не нужно. В этом случае достаточно провести регистрацию прав на недвижимое имущество через ЦОН по месту нахождения участка.
Для этого следует подать следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- заявление о государственной регистрации установленного образца;
- договор купли-продажи и Акт на право частной собственности на земельный участок;
- документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
