Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29 июля 2020 года на вопрос от 15 июля 2020 года № 628703 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
1) Прошу дать разъяснение как уполномоченный орган в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Ранее, в п.2 статьи 42 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» Кооператив собственников помещений (квартир) (КСК) был одной из форм управления объектом кондоминиума.
В порядке статьи 44 Закона КСП(К) для государственной регистрации КСП(К) в регистрирующий орган представлялось государственный акт о регистрации объекта кондоминиума.
При этом другим формам управления (ПК, ТОО и т.п.) не требовалось регистрации объекта кондоминиума.
В новой редакции Закона от 26 декабря 2019 года Объединение собственников имущества (ОСИ) является одной из двух форм управления объектом кондоминиума п.1 ст.42 Закона).
Но, в порядке статьи 44 Закона для регистрации ОСИ не надо представлять документ о регистрации объекта кондоминиума.
Прошу дать разъяснение: значит ли это, что можно создать и зарегистрировать ОСИ даже если на доме не зарегистрирован объект кондоминиума?
2) Ранее, пресс-служба МИИР РК давала разъяснение, что: Регистрация объекта кондоминиума фактически является юридическим закреплением за сособственниками квартир и нежилых помещений права общей долевой собственности на общее имущество объекта кондоминиума.
После регистрации объекта кондоминиума все собственники квартир, нежилых помещений становятся участниками кондоминиума и имеют равные права по управлению объектом кондоминиума и пользованию общим имуществом объекта кондоминиума (inform.kz https://www.inform.kz/ru/uproschena-registraciya-mnogokvartirnyh-domov-kak-ob-ekta-kondominiuma_a3602594).
Прошу также дать разъяснение: если отсутствует государственная регистрация объекта кондоминиума, значит ли это, что в таком случае отсутствует юридическое закрепление прав собственников квартир, нежилых помещений на собственность на общее имущество дома, а также на управление и пользование общим имуществом дома?
Ответ:
