Каков расчет жилой, нежилой, общей площади жилого дома для отнесения НДС в зачет?
(К. Рахманов, аудитор, ACCA, CIPA, 6 октября 2020 г.)
Организация в 2016 году сдала в эксплуатацию жилой дом. НДС в зачет отнесли по формуле: НДСжз - сумма налога на добавленную стоимость по товарам, работам, услугам, использованным на строительство жилого здания - это весь зачетный НДС на жилой комплекс (в том числе на жилое и не жилое помещение)? Sнп - площадь нежилых помещений в жилом здании это паркинг, коммерческие помещения, то есть продаваемая нежилое помещение? пролеты лестницы не входят? Sжз - общая площадь жилого здания - это жилые и не жилые помещения?
Статья 2 Закона РК от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» гласит:
27) нежилое помещение - отдельное внутреннее пространство в многоквартирном жилом доме, соответствующее строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, предусмотренное на стадии проекта, границами которого являются внутренние поверхности стен, пола и потолка (межэтажных перекрытий), если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан, используемое в иных, чем постоянное проживание, целях (офис, магазин, кафе, гостиница, хостел и другие объекты сферы услуг населению) и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности, за исключением общего имущества объекта кондоминиума.
