Закон Республики Молдова от 9 ноября 2023 года № 322
О внесении изменений в Закон о формировании объектов недвижимого имущества № 354/2004
Парламент принимает настоящий органический закон.
Ст. I. - В Закон о формировании объектов недвижимого имущества № 354/2004 (Официальный монитор Республики Молдова, 2004 г., № 233-236, ст. 999), с последующими изменениями, внести следующие изменения:
1. Части (2) и (4) статьи 1 изложить в следующей редакции:
«(2) Предметом настоящего закона являются формирование объектов недвижимого имущества и их составных частей в качестве объектов регистрации в реестре недвижимого имущества путем выделения части объекта, разделения, объединения, комбинирования или переразбивки объектов недвижимого имущества, зарегистрированных в реестре недвижимого имущества, и регистрация сформированных объектов недвижимого имущества.»;
«(4) Правоотношения, связанные с разграничением публичной собственности, регулируются Законом о разграничении публичной собственности № 29/2018 и утвержденным Постановлением Правительства № 63/2019 Положением о порядке разграничения объектов недвижимого имущества публичной собственности.».
2. Часть (1) статьи 7 изложить в следующей редакции:
«(1) При формировании объектов недвижимого имущества должны соблюдаться следующие основные условия:
а) в случае формирования земельных участков, занятых строениями, или земельных участков, на которых предполагается возведение строений, их форма и размеры должны соответствовать установленному в нормативных актах в области градостроительства и благоустройства территории правовому, техническому и архитектурно-градостроительному режиму;
b) сформированный объект недвижимого имущества должен быть обеспечен подъездной дорогой/отдельным проходом или возможностью установления сервитута для обеспечения доступа к нему в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по градостроительству и благоустройству территории, нормативными актами и нормативно-техническими документами в строительстве, нормами по промышленной безопасности и защите от наводнений, а также экологическими и санитарно-техническими нормами;
c) в случае пересечения границ формируемого участка с границами других административно-территориальных единиц объекты недвижимого имущества должны формироваться как отдельные объекты в каждой административно-территориальной единице;
d) если при формировании строения или изолированного помещения возникает необходимость в выполнении работ, на которые требуется разрешение на строительство, такое разрешение должно быть получено, а связанные с формированием объекта недвижимого имущества работы должны быть выполнены после завершения и приемки строительных работ/работ по реконструкции;
e) при формировании земельных участков сельскохозяйственного назначения:
- соотношение ширины и длины сформированного участка не должно превышать значения 1:5;
- участок должен быть сформирован вытянутой стороной поперек склона;
