Какие налоговые обязательства возникают у ТОО и у физлица по договору дарения квартиры?
(Л. Кизина, DipIFR, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, налоговый консультант РК 1 категории, 2 декабря 2024 г.)
ТОО (ОУР, раздельный метод по НДС) занимается продажей квартир и нежилых помещений.
ТОО подарило квартиру физлицу по договору дарения, заверенному нотариусом без отражения стоимости.
Все квартиры и нежилые помещения числятся на счете 1320.
По какой стоимости должно ТОО выставить ЭСФ, если нет оценки, а себестоимость квартиры по бухгалтерскому учету - 20 000 000 тенге?
Может ли ТОО выставить ЭСФ ниже себестоимости?
Облагается ли данная ситуация КПН и НДС, в каких налоговых отчетах отражается данная сделка?
Облагается ли физлицо ИПН за имущество, полученное путем дарения, если да, когда и каким налоговым отчетом предоставляется и уплачивается?
Должно ли ТОО удержать ИПН у источника выплаты за физлицо на полученное имущество в дар?
Согласно статье 2 Гражданского кодекса граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются, если иное не установлено законодательными актами, от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.
Товары, услуги и деньги свободно перемещаются и обращаются на всей территории РК. Ограничения перемещения товаров и услуг вводятся в соответствии с законодательными актами, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 380 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена Гражданским кодексом, законодательными актами или добровольно принятым обязательством.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством.
Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом согласно пункту 1 статьи 188 Гражданского кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 58 Гражданского кодекса хозяйственным товариществом признается коммерческая организация с разделенным на доли учредителей уставным капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом в процессе его деятельности принадлежит ТОО на праве собственности.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон согласно пункту 1 статьи 385 Гражданского кодекса.
