Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.
Вправе ли ТОО применять пониженные ставки земельного налога по земельным участкам, предназначенным для строительства многоквартирных жилых домов?
(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 3 февраля 2026 г.)
У ТОО есть земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных жилых домов.
Для расчета земельного налога на 2026 год, согласно статье 577 Налогового кодекса (действующего с 2026 года), надо взять ставку для расчета «Базовые налоговые ставки на земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге)», то есть, если г. Шымкент, то базовая ставка 0,58, а в Туркестанской области г. Туркестан, то 0,39 тенге.
Вправе ли ТОО применить данные ставки?
Статьей 577 Налогового кодекса (действующего с 2026 года) предусмотрены базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов, которые устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади.
Причем с 1 января 2026 года предусмотрены более низкие базовые налоговые ставки на земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем.
Согласно пункту 1 статьи 582 Налогового кодекса (действующего с 2026 года) местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством РК, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50% от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 577 и 578 Налогового кодекса (действующего с 2026 года).
Действующие Решения маслихатов:
