Введите номер документа
Прайс-лист

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 19 апреля 2022 года на вопрос от 7 апреля 2022 года № 734127 (dialog.egov.kz) «Об определении обязательств по имущественному доходу в виде прироста стоимости при реализации жилого дома на земельном участке, легализованного в 2016 г.»

Скачать в Word

Скачать документ в формате .docx

Информация о документе
Датавторник, 19 апреля 2022
Статус
Частично утратил силу

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 19 апреля 2022 года на вопрос от 7 апреля 2022 года № 734127 (dialog.egov.kz)

 

Вопрос:

Физическое лицо самостоятельно построил жилой дом на земельном участке. Акт ввода в эксплуатацию отсутствует, но есть протокол заседания комиссии при Акимате г. Алматы по проведению легализации имущества по Алатаускому району от 2016 года, зарегистрированный в ЦОНе 2016 г. В 2020 году физическое лицо продает этот дом за 10 млн.

Возникает ли прирост стоимости при реализации этого жилого дома?

Правильно ли я понимаю, что дохода от прироста стоимости в данном случае не возникает, так как с момента регистрации права собственности в 2016 г прошло более 1 года? Соответственно нет налоговых обязательств по ИПН и подаче налоговой отчетности?

А если это физическое лицо с 2016 года зарегистрирован как ИП, влияет ли это на налогообложение данной сделки? Жилой дом в предпринимательских целях не использовался, там жил собственник.

 

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) в редакции статьи 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» (далее – Закон о введении) доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 118 Гражданского кодекса Республики Казахстан права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента государственной регистрации, если иное не установлено Гражданского кодекса и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон о госрегистрации).

Если в регистрации не будет отказано, моментом государственной регистрации признается момент подачи заявления, а при электронной регистрации – момент подтверждения возникновения, изменения или прекращения прав (обременений прав) регистрирующим органом путем отправки уведомления о произведенной регистрации.

Демо – версия документа

Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Укажите название закладки
Создать новую папку
Закладка уже существует
В выбранной папке уже существует закладка на этот фрагмент. Если вы хотите создать новую закладку, выберите другую папку.
Режим открытия документов

Укажите удобный вам способ открытия документов по ссылке

Включить или выключить функцию Вы сможете в меню работы с документом

Доступ ограничен
Чтобы воспользоваться этой функцией, пожалуйста, войдите под своим аккаунтом.
Если у вас нет аккаунта, зарегистрируйтесь
Обратная связь
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами