К. Рахманов, аудитор РК, СIPA
УПЛАЧИВАЕТСЯ ЛИ СБОР С АУКЦИОНОВ ПРИ ОБРАЩЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА ПОСЛЕ БЕЗРЕЗУЛЬТАТНЫХ ТОРГОВ?
Компания занимается выдачей микрокредитов, под залог недвижимого имущества. Заемщик не выполняет свои обязательства по возврату микрокредита и Компания вынуждена реализовать залоговое имущество через торги. Проведены торги по-английскому методу (с соблюдением всех процедур), которые не состоялись в связи с отсутствием покупателей. Следующий шаг реализация по- голландскому методу.
1. Если торги не состоятся, то Компания оприходует предмет залога на баланс (в данном случае Декларация по сбору с аукциона не сдается).
2. В случае, если Компания сама намерена выкупить залог с аукциона, то, как в дальнейшем необходимо отразить проводками в балансе и нужно ли будет сдавать Декларацию по сбору с аукциона (и как определить сумму сбора?), просим пояснить налоговые и бухгалтерские риски.
Согласно пункту 1 статьи 465 Налогового кодекса объектом обложения сбором на аукционы является стоимость реализованного имущества (имущественных прав), установленная по результатам проведения аукциона.
То есть, для начисления сбора необходимо, чтобы аукцион состоялся, был заполнен протокол (или другой документ) о результатах его проведения, заключен договор с покупателем, который одержал победу на аукционе.
В случае, если на аукционе ни один покупатель не приобрел имущество, то ваша компания имеет право обратить предмет залога в свою собственность согласно пункту 5 статьи 319 Гражданского кодекса (Общая часть). В данном случае аукцион не состоялся, поэтому налоговых обязательств по исчислению и уплате сбора в бюджет у вашей компании-залогодержателя не возникает.
Также ваша компания может принять участие в проводимых торгах в соответствии с пунктом 4 статьи 319 Гражданского кодекса (Общая часть), потому что участие залогодержателя и залогодателя в проводимых торгах законом не ограничивается. Если компания-залогодержатель побеждает в аукционе, то аукцион считается состоявшимся, и у вашей компании возникает налоговое обязательство по исчислению и уплате сбора в бюджет.
Бухгалтерские записи при участии в аукционе и приобретении предмета залога на них следующие:
Дт 2310 Кт 1210 приход предмета залога (инвестиционная недвижимость) и уменьшение дебиторской задолженности залогодателя.
Бухгалтерских рисков в данном случае никаких не возникает, так как бухгалтерский учет обеспечивает точное отражение в учете проводимых хозяйственных операций, что ваша компания и обязана сделать.
Налоговые риски могут возникнуть в том случае, если налоговый инспектор посчитает, что обращение предмета залога в собственность залогодержателя также должно сопровождаться начислением сбора с аукционов. Однако процедура проведения аукциона и процедура обращения в собственность предмета залога совершенно различны, поэтому, по мнению консультанта, налоговые риски здесь могут быть снижены путем правильного оформления документации и компетентных разъяснений с вашей стороны для проверяющих государственных органов.
Настоящий материал является объектом авторского права.
Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
