Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 14 апреля 2021 года на вопрос от 12 февраля 2021 года № 667703 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
ИП имеет на своем балансе 2 здания, 1 здание сдает в аренду самостоятельно, а на второе планирует заключить Договор доверительного управления недвижимым имуществом с ТОО (резидентом РК).
Обе стороны предполагаемого договора доверительного управления являются плательщиками НДС, на общеустановленном режиме.
При этом учредитель доверительного управления является физическим лицом, на которого возложена обязанность составлению и представлению декларации в соответствии с Конституционным законом Республики Казахстан «О выборах в Республике Казахстан», Уголовно-исполнительным кодексом Республики Казахстан и Законом Республики Казахстан «О противодействии коррупции».
При обсуждении условий Договора доверительного управления недвижимым имуществом Стороны договариваются о следующем порядке исполнения налоговых обязательств:
• НДС по деятельности по доверительному управлению Имуществом осуществляется Доверительным управляющим в порядке, предусмотренном НК РК;
• По индивидуальному подоходному налогу (ИПН) по деятельности по доверительному управлению осуществляется Учредителем доверительного управления;
• По другим налогам и обязательным платежам осуществляется лицом, признанным плательщиком такого налога, платежа в соответствии с НК РК.
Прошу Вас, дать разъяснение:
1) В данных конкретных обстоятельствах при заключении Договора доверительного управления недвижимым имуществом обязанность по исполнению налогового обязательства по ИПН возникает у Учредителя доверительного управления (ИП) или у Доверительного управляющего (ТОО)?
Согласно п.1. ст.40 НК РК в отношении деятельности по доверительному недвижимы имуществом исполнение налогового обязательства по корпоративному и индивидуальному подоходным налогам по деятельности по доверительному управлению осуществляется:
1) учредителем доверительного управления по договору доверительного управления имуществом, акту об учреждении доверительного управления имуществом или выгодоприобретателем в иных случаях возникновения доверительного управления имуществом (далее по тексту настоящего Кодекса - учредитель доверительного управления) по:
имуществу, переданному в доверительное управление по акту об учреждении доверительного управления имуществом;
составлению и представлению декларации в соответствии с Конституционным законом Республики Казахстан «О выборах в Республике Казахстан», Уголовно-исполнительным кодексом Республики Казахстан и Законом Республики Казахстан «О противодействии коррупции», если учредитель доверительного управления является физическим лицом, на которого возложена такая обязанность.
