Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2023 года № 351-ФЗ
О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации
Принят Государственной Думой 13 июля 2023 года
Одобрен Советом Федерации 19 июля 2023 года
Статья 1
Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 2014, № 19, ст. 2304; № 26, ст. 3377; 2016, № 22, ст. 3094; № 27, ст. 4248; 2017, № 31, ст. 4766; 2021, № 27, ст. 5115; № 52, ст. 8989) следующие изменения:
1) в пункте 3 статьи 123.2 слово «Жилищный» заменить словами «Гаражный, жилищный»;
2) статью 123.12 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
«2.1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.»;
3) статью 123.13 признать утратившей силу;
4) в главе 16:
а) после наименования дополнить абзацем следующего содержания:
«
§ 1. Общие положения об общей собственности
«;
б) в статье 249:
в наименовании слова «Расходы по содержанию» заменить словами «Бремя содержания»;
после слова «иных» дополнить словом «обязательных», слова «в издержках» заменить словами «в расходах и издержках»;
в) в абзаце первом пункта 1 статьи 250 слова «на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении» заменить словами «на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса»;
г) дополнить параграфом 2 следующего содержания:
«
§ 2. Общее имущество собственников недвижимых вещей
Статья 259.1. Право общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество
1. Собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).
2. Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если иное не предусмотрено законом.
3. Состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом.
4. Если принадлежащее собственнику здание или сооружение расположено на земельном участке, собственником которого является иное лицо, то законом может быть предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество принадлежит такому собственнику здания или сооружения.
