Закон Украины от 12 марта 2025 года № 4292-IX
О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины относительно усиления защиты прав добросовестного приобретателя
Верховная Рада Украины ПОСТАНОВЛЯЕТ:
I. Внести в Гражданский кодекс Украины (Ведомости Верховной Рады Украины, 2003 г., №№ 40-44, ст. 356) следующие изменения:
1. Статью 261 после части седьмой дополнить новой частью следующего содержания:
«8. Течение исковой давности по требованиям по истребованию или признанию права относительно недвижимого имущества, переданного из государственной или коммунальной собственности в частную собственность, право собственности на которое зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, начинается со дня государственной регистрации права собственности первого приобретателя или даты передачи первому приобретателю недвижимого имущества, в отношении которого на момент такой передачи законом не была установлена необходимость государственной регистрации сделки или регистрации права собственности».
В связи с этим часть восьмую считать частью девятой.
2. Статью 388 изложить в следующей редакции:
«Статья 388. Право собственника на истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество по возмездному договору приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник имеет право истребовать это имущество от приобретателя только в случае, если имущество:
1) было утеряно собственником или лицом, которому он передал имущество во владение;
2) было похищено у собственника или лица, которому он передал имущество во владение;
3) выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество во владение, не по их воле другим путем.
2. Имущество не может быть истребовано от добросовестного приобретателя, если:
1) оно было продано или передано в собственность в порядке, установленном для исполнения судебных решений;
2) оно было продано такому приобретателю на электронном аукционе в порядке, установленном для приватизации государственного и коммунального имущества.
3. Государство, территориальное общество, кроме случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи, также не может истребовать имущество от добросовестного приобретателя в свою пользу, если:
1) с момента регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество права собственности первого приобретателя на недвижимое имущество, переданное такому приобретателю из государственной или коммунальной собственности в частную собственность, независимо от вида такого имущества, прошло более десяти лет;
2) с даты передачи первому приобретателю из государственной или коммунальной собственности в частную собственность недвижимого имущества, в отношении которого на момент такой передачи законодательством не была установлена необходимость государственной регистрации сделки или регистрации права собственности, прошло более десяти лет.
