Ответ Министра сельского хозяйства РК от 10 июня 2021 года на вопрос от 28 мая 2021 года № 687648 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Компания получила лицензию на разведку ТПИ в декабре 2020г., в рамках территории блоков согласно выданной Министерством индустрии и инфраструктурного развития лицензии на разведку частично расположены земли крестьянских хозяйств частных землепользователей, которым изначально предоставлены земельные участки (оформленные должным образом, с присвоением соответствующих кадастровых номеров).
Согласно ч.2 п. 1. Ст. 71-1 Земельного Кодекса РК, недропользователи, могут проводить разведку полезных ископаемых на основании частного или публичного сервитута без изъятия земельных участков у частных собственников или землепользователей.
Публичный сервитут оформляется решениями местных исполнительных органов.
Сроки и место проведения работ по разведке полезных ископаемых или геологическому изучению, обязанности по рекультивации земель и иные условия определяются договором об установлении частного сервитута указанные в пункте 3. Ст. 71-1 Земельного Кодекса РК.
Если указанные условия в пункте 3. настоящего Кодекса не будут предусмотрены в частном сервитуте, то недропользователь не вправе приступать к работам по разведке полезных ископаемых до выплаты собственникам и землепользователям суммы платы за сервитут и возмещения убытков.
Известно, что договор частного сервитута составляется в произвольной форме и должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе.
Вопросы:
1. При заключении договора частного сервитута с собственником или землепользователем, как рассчитать суммы платы за сервитут? Какие базовые ставки, поправочные коэффициенты, должны применяться, либо она может быть по договоренности ориентировочной? Имеется ли методика расчета стоимости платы за частный сервитут?
2. При заключении договора частного сервитута с собственником или землепользователем, как заранее рассчитать суммы платы за возмещение убытков?
3. Какой орган компетентен предоставить данные: местожительство и другие контактные данные о частных землепользователей для обращения Недропользователя к ним за заключением договора частного сервитута, если данные о них нигде не представлены Недропользователю, за исключением данных с «Выкопировки из электронной земельной кадастровой карты» где указано лишь Фамилии, инициалы и кадастровый номер?
4. Какие документы необходимо приложить к договору для установления частного сервитута Согласно ст.75 Земельного Кодекса При регистрации сервитута к документам, на основании которых возник сервитут, прилагается план земельного участка с отображением границы сферы действия сервитута, заверенный лицом, предоставляющим такой сервитут.
Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление плана земельного участка не требуется.
