Ольга О, директор независимой
аудиторской компании «ТрастФинАудит»
КАК ПРИЗНАЮТСЯ ДОХОДЫ, РАСХОДЫ И НДС В СТРОИТЕЛЬСТВЕ?
Каким образом происходит признание доходов, расходов и НДС в строительстве?
Доходы и расходы в строительстве признаются в соответствии с положениями МСФО 11 «Договора строительного подряда». Если результат договора на строительство может быть надежно рассчитан, выручка и затраты, связанные с договором на строительство, признаются в качестве выручки и расходов соответственно, в соответствии со степенью завершенности договора на конец отчетного периода. В случае заключения договора с фиксированной ценой результат договора на строительство может быть надежно оценен, если выполняются следующие условия:
(a) совокупная выручка по договору может быть надежно оценена;
(b) получение предприятием экономических выгод, связанных с договором, вероятно;
(c) как затраты, необходимые для завершения договора, так и степень выполнения договора на конец отчетного периода, могут быть надежно оценены; и
(d) затраты, связанные с договором, могут быть точно определены и надежно оценены таким образом, что фактически понесенные затраты по договору могут быть сопоставлены с ранее произведенными оценками. В случае договора «затраты плюс» результат договора на строительство может быть надежно оценен, если выполняются следующие условия:
(a) получение предприятием экономических выгод, связанных с договором, вероятно; и
(b) затраты, связанные с договором, могут быть точно определены и надежно оценены независимо от того, подлежат ли они отдельному возмещению.
Признание выручки и расходов по степени выполнения договора часто называют методом процента выполнения. В соответствии с данным методом путем сопоставления выручки по договору с затратами по договору, понесенными для достижения данной степени выполнения, определяются для целей отражения в отчетности выручка, расходы и прибыль, которые можно отнести к пропорции выполненных работ. Например: расходы за период составили 3 млн. тенге, а все затраты по смете составляют 6 млн. тенге. Процент завершенности рассчитывается следующим образом 3/6 × 100% = 50. Для того, чтобы рассчитать выручку, признаваемую за данный период, цена договора умножается на 50%. При этом на расходы списываются фактически понесенные расходы за данный период. Что касается учета НДС по строительству, то отнесение в зачет НДС по приобретенным товарам, работам и услугам, которые потребляются в процессе строительства, зависит от целей строительства. Если строится жилой дом, то НДС в зачет не относится, так как согласно статье 257 Налогового кодекса жилой дом не является облагаемым оборотом по НДС. Если строится нежилой дом, то НДС относится в зачет, так как реализация нежилого дома является облагаемым оборотом, а следовательно, НДС по приобретенным товарам, работам и услугам относится в зачет на основании статьи 256 Налогового кодекса.
Настоящий материал является объектом авторского права.
Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
