Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 10 марта 2021 года на вопрос от 3 марта 2021 года № 671624 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Прошу Вас дать разъяснение п. 7 статьи 32 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) по которому все собственники квартир, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005 - кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год, в расчете на один квадратный метр полезной площади.
Правильно ли мы понимаем, что это прямая норма Закона и должна выполняться, независимо от решения общего собрания всех собственников.
Вместе с тем, статья 42-1 Закона прямо не предусматривает вынесение вопроса о сборе средств на капительный ремонт на общее собрание собственников.
С учетом изложенного прошу пояснить, должна ли выполнятся данная норма Закона без учета мнения собственников, и каким образом должна быть реализована объединением собственников имущества (ОСИ).
Ответ:
На Ваше обращение сообщаем следующее:
В соответствии с нормами Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон), капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума - комплекс мероприятий и работ по замене изношенных конструкций, деталей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома на новые или более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов, проводимых с целью восстановления ресурса многоквартирного жилого дома.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума - обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей.
Председатель объединения собственников имущества в течение пятнадцати рабочих дней со дня избрания обязан открыть в банке второго уровня: …сберегательный счет для накопления денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума (сберегательный счет).
