Какие обязательства возникают у арендодателя при безвозмездной передаче в аренду имущества?
(Г. Шахворостова, специалист по вопросам бухгалтерского и налогового учета, 12 марта 2020 г.)
Организация-недропользователь сдает в аренду лабораторию, при этом стоимость аренды занижена, с учетом того, что компания арендатор в будущем будет безвозмездно оказывать услуги. Чем чреваты данные действия для арендодателя?
В соответствии с главой 22 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
Договор предполагается возмездным, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает иное.
В соответствии с пунктом 2 статьи 226 и пунктом 4 статьи 242 Налогового кодекса для целей исчисления КПН признание дохода и расхода, включая дату их признания, осуществляется в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности. При этом согласно пункту 1 статьи 381 Налогового кодекса для целей исчисления НДС размер оборота по реализации определяется как стоимость реализуемых товаров, работ, услуг исходя из применяемых сторонами сделки цен и тарифов без включения в них налога на добавленную стоимость.
