Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 15 марта 2022 года на вопрос от 4 марта 2022 года № 729720 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Прошу дать разъяснение по двум вопросам.
1. На праве собственности имеется квартира по договору купли-продажи от 2020 года, в конце 2021 года была произведена перепланировка, имеется зарегистрированный Акт ввода в эксплуатацию. ЖИЛАЯ площадь изменилась в сторону увеличения.
На данный момент продаем квартиру. С момента купли-продажи год прошел, а вот с момента перепланировки год еще не прошел. В этом случае будет ли налог согласно ст. 331 НК РК.
2.В случае продажи подаренной или наследуемой квартиры в течение года с момента регистрации, будет ли исчисляться налог по ст. 331 НК РК.
Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.
Относительно увеличения жилой площади квартиры
В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) в редакции статьи 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» (далее – Закон о введении) доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 118 Гражданского кодекса Республики Казахстан права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента государственной регистрации, если иное не установлено Гражданским кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Если в регистрации не будет отказано, моментом государственной регистрации признается момент подачи заявления, а при электронной регистрации - момент подтверждения возникновения, изменения или прекращения прав (обременений прав) регистрирующим органом путем отправки уведомления о произведенной регистрации.
Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат изменение идентификационных характеристик объекта недвижимости, необходимых для ведения правового кадастра, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.
