Вправе ли ИП сдавать в аренду нежилое помещение в 2026 году, применяя СНР по УД? (Ю. Кравченко, 24 ноября 2025 г.)

 Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.

Вправе ли ИП сдавать в аренду нежилое помещение в 2026 году, применяя СНР по УД?
(Ю. Кравченко, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант, 24 ноября 2025 г.)

ИП (СНР по упрощенной декларации) имеет нежилое помещение, встроенное в многоквартирный жилой комплекс.

Сможет ли ИП сдавать в аренду нежилое помещение «под компьютерный клуб» в 2026 году, применяя СНР по упрощенной декларации?

Согласно пункту 1 статьи 723 нового Налогового кодекса специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации вправе применять индивидуальные предприниматели и юридические лица-резиденты РК (за исключением указанных в пункте 2 статьи 723 нового Налогового кодекса), соответствующие следующим условиям:

1) предельный доход которых за календарный год не превышает 600 000-кратный размер месячного расчетного показателя, действующего на 1 января соответствующего финансового года;

2) осуществляют виды деятельности, не включенные в определенный Правительством РК перечень видов деятельности, по которым запрещается применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации.

Согласно пункту 2 статьи 723 нового Налогового кодекса не вправе применять специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации:

- налогоплательщики (физлица, индивидуальные предприниматели), являющиеся учредителями или участниками юридического лица, применяющего специальный налоговый режим;

- налогоплательщики по деятельности, осуществляемой по договорам о совместной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 723 нового Налогового кодекса индивидуальные предприниматели и юридические лица, применяющие специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, организуют и ведут налоговый учет в соответствии с главой 20 нового Налогового кодекса.

Общий классификатор видов экономической деятельности НК РК 03-2019 (ОКЭД). 82990 - Прочая деятельность по предоставлению вспомогательных коммерческих услуг, не включенная в другие группировки.

Перечень видов деятельности, по которым запрещено применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации, утвержден постановлением Правительства РК от 14 ноября 2025 года № 970.