Ответ на депутатский запрос Премьер-Министра Республики Казахстан от 27 октября 2026 года № 21-19/5996дз
На № ДЗ-47 от 30 сентября 2026 года
Депутату Курултая
Республики Казахстан
Нурмухамедову Б.Ж.
Уважаемый Бурихан Жолбарысович!
Рассмотрев запрос относительно оценки доступности жилья, сообщаем следующее.
Относительно методики системы региональных показателей доступности жилья и открытой цифровой панели с их публикацией
Основной направленностью ориентира в 30 квадратных метров на человека к 2031 году, озвученного впервые в рамках Послания Главы государства народу Казахстана в 2018 году, была необходимость наращивания объемов жилищного строительства в стране.
За счет реализации государственных мер стимулирования строительства обеспеченность жильем выросла с 21,6 квадратных метров в 2018 году до 25,2 квадратных метров на человека в текущем (к концу года ожидается 25,6). Сегодня в стране ежегодно вводится свыше 20 млн квадратных метров жилья (в 2018 году этот показатель составлял порядка 10 млн квадратных метров).
Сегодня расчет показателя обеспеченности населения жильем осуществляется Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам в соответствии с международными стандартами Организации Объединенных Наций. Он рассчитывается исходя из численности фактически проживающих граждан и общей площади жилых помещений.
В свою очередь оценка жилищных условий и доходов семей регламентирована индексом качества жизни, охватывающим расходы на жилье, коммунальные удобства и структуру доходов в региональном разрезе.
Бюро национальной статистики на регулярной основе публикует на своем официальном интернет-ресурсе данные о жилищном фонде, обеспеченности, рыночных ценах, а также доходах и расходах населения с детальным описанием методологий. Сводное представление и визуализация этих параметров реализуются на действующей статистической платформе, что позволяет экспертному сообществу мониторить динамику.
В целом внедрение методики, ориентированной на рыночную доступность жилья для медианной семьи, является нецелесообразным, так как государственная поддержка предоставляется не по критерию среднерыночных соотношений цен и доходов, а по критерию нуждаемости, определяемому доходом конкретной семьи и социальным статусом.
Приоритетом государственной жилищной политики определено обеспечение жильем наиболее нуждающихся граждан, прежде всего социально уязвимых слоев населения, не способных приобрести его на рыночных условиях. Для этого сформирован комплекс взаимодополняющих инструментов, рассчитанных на разный уровень дохода и разные жизненные ситуации.
Справочно: Семьям с наименьшими доходами предоставляется арендное жилье с выкупом.
Для создания возможности накапливать средства для последующего приобретения собственного жилья предусмотрено субсидирование части арендной платы.
На покрытие части первоначального взноса предусмотрены жилищные сертификаты.
