Письмо Департамента принудительного исполнения Министерства юстиции Республики Казахстан от 19 апреля 2023 года № ЖТ-2023-00571995
Должник, чей дом продали на аукционе, до заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности, частично уничтожил дом. ВОПРОСЫ:
1) несет ли ЧСИ ответственность за сохранность дома до передачи его покупателю, с учетом того, что в порядке статьи 69 Закона об испол. производстве, недвижимое имущество по договору хранения не передается.
2) Вправе ли покупателю до регистрации права собственности в целях сохранности имущества сменить замки и самостоятельно ограничить доступ должника в проданный дом?
3) Может ли Покупатель при расторжении договора - купли продажи в связи с частичным уничтожением имущества претендовать и на гарантийный взнос?
4) С ЧСИ или с должника Покупатель может требовать возмещение мат.вреда за частичное повреждение арестованного имущества и как определить стоимость уничтожения?
Департамент принудительного исполнения Министерства юстиции, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
По первому и четвертому вопросам
Статьей 69 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее - Закон) предусмотрена передача судебным исполнителем на хранение арестованного имущества в порядке и условиях определенных Гражданским кодексом.
