Ответ Министра сельского хозяйства РК от 24 апреля 2020 года на вопрос от 16 апреля 2020 года № 607461 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Согласно п.3, 5 Ст. 69, Ст. 71-1 Земельного кодекса РК, субъект права ограниченного пользования земельным участком или недропользователь должен возместить частному собственнику или землепользователю все убытки, связанные с сервитутом, в размере, определенном договором об установлении частного сервитута.
Собственник или землепользователь земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан. Размер платы за частный сервитут определяется договором об установлении частного сервитута или решением суда.
Наша компания владеет правом недропользования на разведку твердых полезных ископаемых.
В контуре контрактной территории имеются землепользователи. Согласно Ст. 71-1 нам требуется заключить с ними договор частного сервитута с условиями возмещения им все убытки, связанные с сервитутом.
Прошу Вас дать разъяснение о каких убытках идет речь, как их рассчитать и есть ли модельный (типовой) договор о частном сервитуте? Спасибо.
Ответ:
Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан, рассмотрев Ваше письмо, в пределах своей компетенции, сообщает следующее.
В соответствии с п.5 ст.69 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее -Кодекс) собственник или землепользователь земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан. Размер платы за частный сервитут определяется договором об установлении частного сервитута или решением суда.
Также согласно п.4 ст.71-1 Кодекса если иное не предусмотрено договором об установлении частного сервитута, недропользователь не вправе приступать к работам по разведке полезных ископаемых или геологическому изучению до выплаты собственникам и землепользователям суммы платы за сервитут и возмещения убытков в соответствии с заключенным договором об установлении частного сервитута или решением суда.
В соответствии со ст.166 Кодекса убытки собственнику или землепользователю возмещаются за счет их причинителя.
При определении размера компенсации в нее включаются:
1) стоимость земельного участка или права землепользования;
