Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 28 января 2021 года на вопрос от 23 января 2021 года № 663501 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
В силу действия статьи 238 ГК РК если право собственности у приобретателя по договору подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Мною приобретена квартира по программе «7-20-25» в 2019 году путем ипотечного займа сроком на 10 лет стоимостью 10 000 000 тенге с внесением первоначального взноса в размере 20% за счет собственных средств, право собственности на квартиру в установленном порядке оформлено на меня также в 2019 году.
При этом, правилами снятия пенсионных накоплений на жилье установлено, что не допускается реализация недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат, в течение пяти лет.
В соответствии с пунктом 3 статьи 188 ГК РК собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать это имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, указанная квартира оформлена в собственность не с использованием единовременных пенсионных выплат, следовательно, ограничения на ее реализацию при использовании пенсионных накоплений при досрочном полном/частичном погашении задолженности не распространяется.
