15.09.2025
КСК признаны некоммерческой организацией и освобождены от НДС
15 июля 2025 года Глава государства подписал Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства», который вступил в действие 15 сентября 2025 года, за исключением отдельных норм, для которых установлены другие сроки.
Основная цель Закона - предоставить жильцам право выбора, повысить прозрачность и в целом совершенствовать системы управления многоквартирными жилыми домами.
Таким образом, Закон:
- регулирует деятельность кооперативов собственников квартир (КСК);
- исключает простое товарищество из числа формы управления многоквартирными жилыми домами;
- предоставляет возможность ОСИ и управляющим компаниям совмещать функции управления и содержания общего имущества объекта кондоминиума;
- расширяет функции жилищной инспекции.
Законом предусмотрен контроль за проведением мероприятий по подготовке инженерных сетей и оборудования к отопительному сезону, за надлежащей эксплуатацией лифтов и подъемников для лиц с ограниченными возможностями, противопожарных систем, ведение реестра домов по формам управления объекта кондоминиума и субъектам управления; а также реестра субъектов управления с размещением информации о них на интернет-ресурсе МИО.
Кроме того, внесены поправки в Кодекс РК «Об административных правонарушениях» в части:
- ужесточение ответственности за нарушение сроков открытия текущих и (или) сберегательных счетов и предоставление ежемесячного и годового отчетов;
- установление ответственности за непредставление застройщиком документов, предусмотренных жилищным законодательством представителю собственников.
В Налоговый кодекс поправки предусматривают установление порядка налогообложения КСК, в частности, отнесения их к некоммерческим организациям, кроме того, освобождения КСК от уплаты НДС.
Источник: Единая платформа интернет-ресурсов гос. органов (https://www.gov.kz/)