26.04.1999
КСК: деньги любят счет
Чем дольше существуют кооперативы собственников помещений, тем больше вопросов по финансово-хозяйственной деятельности возникает у рядовых членов кооператива. Агентство по регулированию естественных монополий и защите конкуренции разработало методические рекомендации для ревизионных комиссий, с которыми читателей знакомит главный специалист агентства Светлана БАЖЕНОВА.
- Кто избирает ревизионную комиссию КСК?
- Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов кооператива. Членом комиссии не могут быть члены правления и их родственники, а также собственники помещений, проживающие совместно с членами правления. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов кооператива.
- Какие виды проверок компетентна проводить ревизионная комиссия?
- Комиссия имеет право проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности любого участка кооператива: плановые - с периодичностью, предусмотренной уставом, но не реже одного раза в год; по заявлениям членов кооператива, владельцев (арендаторов) жилых и нежилых помещений, не вступивших в кооператив; по собственной инициативе. Комиссия имеет право требовать от правления КСК представления всех документов, связанных с проверкой, привлекать экспертов на общественных началах, аудиторов с оплатой их услуг по решению общего собрания за счет средств кооператива; обращаться в местные исполнительные и правоохранительные органы в случае препятствий при осуществлении своих контрольных функций; потребовать созыва внеочередного общего собрания членов КСК, участвовать в качестве наблюдателей в заседаниях правления кооператива; получать материальное вознаграждение по решению общего собрания. Ревизионная комиссия обязана давать заключения по подготовленным правлением отчетам о своей деятельности, по сметам доходов и расходов. Без заключения ревизионной комиссии общее собрание не вправе утверждать эти документы.
- За счет чего формируются финансовые средства (доходы) КСК?
- Доходы кооператива формируются за счет:
а) платежей населения, в том числе не членов КСК, на содержание жилища и земельного участка. Размер платежей на 1 кв. м площади квартиры утверждается на общем собрании и предназначен для ремонта дома, уборки придомовой территории, дежурного освещения, технического обслуживания внутридомовых инженерных сетей, содержания штатных сотрудников КСК и т. д.;
б) платежей владельцев (арендаторов) встроенных нежилых помещений. Размер взносов с 1 кв. м может превышать тарифы, утвержденные для жильцов, если деятельность по использованию помещений связана с более интенсивной эксплуатацией общих частей дома и влечет дополнительные расходы кооператива;
в) комиссионных отчислений предприятий-поставщиков услуг (конкретный размер комиссионных отчислений указывается в договорах) за взимание кооперативом абонентской платы с населения. При наличии в КСК собственного вычислительного центра отчисления должны производиться службами телекоммуникаций и энергосбыта;
