Правила
по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного
проживания
(утверждены приказом Председателя Комитета регистрационной службы
Министерства юстиции Республики Казахстан № 97 от 25 мая 1999 г.)
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила устанавливают порядок отнесения жилых домов и жилых помещений в других строениях к категории непригодных для постоянного проживания.
1.2. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизации и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений либо с их сносом или переоборудованием для использования в других целях, в том числе вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан должно приниматься в установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и не регламентируется настоящими Правилами.
2. Основания признания жилых домов и жилых помещений непригодными
для постоянного проживания
2.1. Жилые дома независимо от группы их капитальности и жилые помещения относятся к категории непригодных для постоянного проживания с учетом физического износа, повреждений несущих конструкций, недостатков планировки и уровня благоустройства, а также санитарных требований.
2.2. К непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся:
- каменные дома с физическим износом свыше 70%;
- деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.
2.3. Независимо от условий по п. 2.2. к непригодным для проживания относятся жилые дома:
а) расположенные в пределах санитарно-защитных, пожаровзрывоопасных зон промышленных предприятии, транспорта, инженерных сетей и других зон с особыми условиями, запрещенных к застройке СНиП 2.07.01-89;
б) расположенные в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик; зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, могущих угрожать застройке и эксплуатации зданий; на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами;
в) жилые дома, получившие повреждения в результате землетрясений, просадок, неравномерных осадков и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным обеспечением требований СНиП к жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации;
г) бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажное жилое строение, предназначенное для временного проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы - 10-20 лет;
Примечание. Строения этого типа, претерпевшие реконструкцию в части планировки и ставшие пригодными для посемейного заселения, а также жилые здания сборно-щитовых и каркасно-засыпных конструкций квартирного типа следует относить к малоценному, но жилому фонду. Непригодность последних устанавливается в общем порядке согласно настоящим Правилам.
