Письмо Налогового комитета по городу Алматы
от 23 декабря 2005 года № 04.3-07/18812
ТОО просит дать разъяснение по вопросу обложения Налогом на добавленную стоимость (НДС), организаций занимающейся предоставлением услуг по управлению, содержанию и эксплуатации жилого фонда:
1. Подпадает ли данный вид деятельности под действие ст. 225 «Обороты, освобожденные от налога на добавленную стоимость» п. 12-3) услуг по управлению, содержанию и эксплуатации жилого фонда.
При этом ТОО является коммерческой организаций, где одним из основных видов деятельности является предоставление вышеперечисленных услуг, наряду с услугами связанными с управлением жилой недвижимостью организация занимается и предоставлением дополнительных услуг владельцам квартир, и другими видами деятельности.
2. Каков механизм расчета НДС, если основной вид деятельности освобожден от уплаты НДС, а обороты по остальным видам деятельности подпадает под действие данного налога.
Налоговый комитет по г. Алматы, на ваш запрос, сообщает следующее.
В ст. 225 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) определены обороты, освобождаемые от налога на добавленную стоимость, и в частности, в п. 12-3) данной статьи обороты по услугам связанным с управлением, содержанием и эксплуатацией жилого фонда.
В том случае, если в уставе вашего ТОО перечень видов выполняемых работ и услуг предусматривает оказание услуг связанных именно с управлением, содержанием и эксплуатацией жилого фонда и имеет место фактическое оказание данных услуг, то по отношению к обороту от оказания этих услуг будет применима норма вышеназванной статьи Налогового кодекса.
В соответствии с п. 5 ст. 235 Налогового кодекса, а также разъяснениями, изложенными в письме Налогового комитета Министерства финансов РК от 21 апреля 2004 года № НК-УМ-08-2-21/3161, при наличии у плательщика НДС облагаемых и необлагаемых оборотов, в том числе освобожденных от НДС, НДС относится в зачет порядке, предусмотренном ст. 239 Налогового кодекса.
При этом, согласно п. 2 ст. 239 Налогового кодекса при наличии облагаемых и необлагаемых оборотов в зачет относится сумма НДС, определенная по выбору плательщика НДС пропорциональным или раздельным методом. Выбранный метод определения суммы НДС, относимого в зачет, не подлежит изменению в течение календарного года.
В соответствии с п. 1 ст. 240 Налогового кодекса по пропорциональному методу сумма НДС, относимого в зачет, определяется исходя из удельного веса облагаемого оборота в общей сумме оборота.
При заполнении Декларации по НДС в соответствии с Правилами составления Декларации по НДС (далее - Правила), утвержденными Приказом Председателя Налогового комитета Министерства финансов РК от 08 декабря 2004 года № 625, в строке 300.00.019 Декларации указывается общая сумма НДС, относимого в зачет за налоговый период.
