Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан
от 26 апреля 2006 года № НК-УМ-1-17/3731
Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан, рассмотрев Ваше письмо, сообщает следующее.
По пункту 1
В соответствии с пунктом 2 статьи 80 Налогового кодекса в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика, включая доход от прироста стоимости при реализации зданий, сооружений, строений, а также активов, не подлежащих амортизации.
Согласно пункту 1 статьи 82 Налогового кодекса к активам, не подлежащим амортизации, также относятся земельные участки.
Пунктом 2 статьи 82 Налогового кодекса установлено, что прирост определяется как разница между стоимостью реализации земельных участков и их балансовой стоимостью.
Балансовой стоимостью является стоимость активов, отраженная в бухгалтерском балансе на первое число месяца, в котором произошла их реализация.
Таким образом, при реализации земельного участка доход от прироста стоимости, включаемый в совокупный годовой доход налогоплательщика, определяется как разница между стоимостью реализации данного актива и его балансовой стоимостью, определенной с учетом переоценки, произведенной до первого числа месяца, в котором произошла его реализация.
Вместе с тем, пунктом 19 Стандарта бухгалтерского учета 6 «Учет основных средств», утвержденного приказом Департамента методологии бухгалтерского учета и аудита МФ РК от 21 мая 1997 г. № 6 (далее - СБУ 6) сумма переоценки основных средств отражается в разделе бухгалтерского баланса «Собственный капитал».
Согласно пункту 20 СБУ 6 сумма переоценки по мере эксплуатации актива переносится на нераспределенный доход. Вся сумма переоценки может быть перенесена на нераспределенный доход только в момент выбытия объекта, независимо от причины.
Также в соответствии с пунктом 37 Методических рекомендаций по применению международного стандарта бухгалтерского учета (IAS) 16 «Недвижимость, здания и оборудование» (далее - Методические рекомендации), когда балансовая стоимость актива увеличивается в результате переоценки, это увеличение отражается в собственном капитале как «Прирост стоимости имущества от переоценки». Однако сумма увеличения стоимости должна признаваться в качестве дохода в той степени, в которой она компенсирует сумму уменьшения стоимости того же актива, признанную ранее в качестве расхода.
