Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан
от 24 июля 2006 года № НК-УМ-3-22/6781
В соответствии со ст. 16. НК в целях своевременности и полноты исполнения налогового обязательства просим Вас дать разъяснение по применению налогового законодательства в следующей ситуации.
Юридическое лицо работает по общеустановленному режиму налогообложения и приобретает земельный участок и жилой дом, который находится на праве собственности более 1 года у физического лица.
Физическое лицо проинформировало о том, что 1) занималось предпринимательской деятельностью, связанной с земельным участком, а именно сдавало в аренду жилой дом и земельный участок под офис, но не зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя или зарегистрировано, но по иной деятельности; 2) не занималось предпринимательской деятельностью и не зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя.
Применимы ли в данном случае нормы ст. 154 Доход от разовых выплат, 155 Исчисление суммы налога.
Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан сообщает следующее.
В соответствии со статьей 163 Налогового кодекса к доходам налогоплательщика, не облагаемым у источника выплаты, относятся имущественный доход, налогооблагаемый доход индивидуального предпринимателя, доход адвокатов и частных нотариусов, а также прочие доходы, определяемые в соответствии со статьей 170 Налогового кодекса.
К имущественному доходу налогоплательщиков, согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса, относится прирост стоимости при реализации недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Следовательно, доход, полученный физическим лицом от реализации недвижимого имущества, не используемого в предпринимательской деятельности и находящегося на праве собственности более 1 года, не является имущественным доходом физического лица.
Согласно статье 170 Налогового кодекса к прочим доходам, не облагаемым у источника выплаты, относятся доходы, не указанные в статьях 149-162 Налогового кодекса, в том числе доходы, полученные из источников за пределами Республики Казахстан.
