Письмо территориального НК № 333
Наша Компания по договору купли-продажи приобрела у физического лица квартиру. Квартира принадлежала физическому лицу на праве личной собственности в течение двух с половиной лет и в предпринимательских целях, по словам владельца, не использовалась.
Вопросы: Является ли доход физического лица от продажи квартиры доходом от разовых выплат согласно статье 154 Налогового кодекса Республики Казахстан. Если «да», то следует ли удерживать с дохода физического лица индивидуальный подоходный налог у источника выплаты? Подлежит ли налогообложению доход, выплачиваемый физическому лицу по договору купли-продажи квартиры, социальным налогом?
В соответствии со статьей 163 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» от 12.06.2001 года № 209-II, к доходам налогоплательщика, не облагаемым у источника выплаты, относятся имущественный доход, налогооблагаемый доход индивидуального предпринимателя, доход адвокатов и частных нотариусов, а также прочие доходы, определяемые в соответствии со статьей 170 Налогового кодекса.
При этом к имущественному доходу налогоплательщиков, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса, относится прирост стоимости при реализации недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
