Письмо территориального НК № 464
Администрация АО убедительно просит Вас разъяснить следующую ситуацию:
1. В случае продажи земельного участка, какими налогами облагается и как отражается в налоговом учете.
В соответствии с п. 2 ст. 80 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс), в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика, включая доход от прироста стоимости при реализации зданий, сооружений, строений, а также активов, не подлежащих амортизации.
Согласно п. 1 ст. 82 Налогового кодекса, доход от прироста стоимости образуется при реализации зданий, сооружений (за исключением нефтяных, газовых скважин и передаточных устройств), а также активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан. К активам, не подлежащим амортизации, относятся также земельные участки.
В соответствии с п. 2 ст. 82 Налогового кодекса, прирост определяется как разница между стоимостью реализации земельных участков и их первоначальной стоимостью.
Таким образом, при реализации земельного участка сумма прироста стоимости от реализации земельного участка подлежит обложению корпоративным подоходным налогом.
В соответствии с п.п. 1) ст. 206 Налогового кодекса, объектом обложения налогом на добавленную стоимость (НДС) является облагаемый оборот и облагаемый импорт.
