Письмо территориального НК № 491
Прошу Вас дать разъяснение вследствие возникшей у меня ситуации, по поводу уплаты подоходного налога. Я приобрел земельный участок в г. Алматы в 2005 году, с целевым назначением под крестьянское хозяйство. Решением акима от 23.10.2006 г. было изменено целевое назначение под ИЖС и уплачены все соответствующие налоги и сборы.
После этого, я решил продать данный земельный участок. В связи с вышеизложенным, соответственно возникает вопрос об уплате налогов.
Прошу дать разъяснение, а именно какие и в каких размерах налоги мне необходимо уплатить, как законопослушному налогоплательщику.
В соответствии с пунктом 1 статьи 117 Гражданского кодекса Республики Казахстан к недвижимому имуществу (недвижимые вещи, недвижимость) относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Согласно статье 163 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), к доходам налогоплательщика, не облагаемым у источника выплаты, относится имущественный доход.
Согласно подпункту 1) пункта 1 ст. 166 Налогового кодекса, к имущественному доходу налогоплательщика относится прирост стоимости при реализации недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года и не используемого в предпринимательской деятельности.
Доходом от прироста стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения.
Таким образом, доход в виде положительной разницы между стоимостью реализации недвижимого имущества и стоимостью его приобретения будет признан имущественным только в том случае, если данное имущество находилось на праве собственности менее одного года и не использовалось в предпринимательской деятельности.
